Основні особливості, застереження та заборони в сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень
Фахівці комунального підприємства «Сокирянське БТІ» Сокирянської міської ради звертають увагу на те, що за період дії воєнного стану в Україні законодавство в сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень неодноразово змінювалося.
Основні особливості, застереження та заборони в даній сфері передбачені, зокрема Постановою Кабінету Міністрів України від 6 березня 2022 р. № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану»(зі змінами та доповненнями).
Так, відповідно до зазначеної постанови КМУ станом на сьогодні забороняється:
державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі договорів, посвідчених нотаріусом у період з 25 лютого 2022 р. до дня його включення до переліку нотаріусів;
(з актуальним переліком можна ознайомитися за посиланням
https://minjust.gov.ua/.../perelik-notariusiv-vid...)
державна реєстрація набуття права власності на нерухоме майно до закінчення одного місяця з дня державної реєстрації попереднього набуття права власності на таке майно, якщо кожне таке набуття здійснено під час дії в Україні воєнного стану на підставі договору або у зв’язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо), або у зв’язку з виходом із складу засновників (учасників) юридичної особи;
державна реєстрація на підставі документів, поданих або підписаних на підставі довіреності, посвідченої без використання спеціальних бланків нотаріальних документів, за відсутності щодо неї в Єдиному реєстрі довіреностей відомостей про наявність повноважень, необхідних представникові для подання або підписання відповідних документів;
державна реєстрація права власності на нерухоме майно на підставі договору іпотеки за споживчим кредитом, крім випадку, коли предметом іпотеки є нерухоме майно, визначене абзацом другим пункту 5-2 розділу VI “Прикінцеві положення” Закону України “Про іпотеку”;