До уваги жителів громади!
Якщо ви маєте намір здійснити будівництво об’єктів містобудування на власній земельній ділянці, то, нагадаємо, необхідним є отримання відповідних документів у відділі містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та благоустрою Сокирянської міської ради.
Отже, якщо ви плануєте будувати індивідуальний житловий будинок, садовий, дачний не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарські будівлі і споруди, гаражі, то вам необхідно звернутися до відділу для отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки та надати наступні документи:
- Копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- Копію документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, у разі якщо право власності на об’єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту);
- Згоду співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту) (за умови перебування у спільній власності);
- Схему намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);
- Проектну документацію (за наявності);
- Згоду співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі розміщення нових об’єктів) (за умови перебування у спільній власності);
- Інформацію про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки у разі здійснення нового будівництва об’єкта (за наявності).
Копії документів, що подаються для отримання будівельного паспорта, засвідчуються замовником (його представником).
Спеціалісти відділу опрацьовують та надають будівельний паспорт забудови земельної ділянки через Єдину Державну електронну систему у сфері будівництва протягом 10 робочих днів з дня отримання заяви. Дана послуга є безкоштовною.
Якщо ж ви маєте намір будувати житловий будинок понад 500 квадратних метрів, об’єкти комерційного призначення, здійснення реконструкції (прибудови) нежитлових приміщень тощо, то Вам необхідно звернутися до відділу для отримання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва та надати наступні документи, а саме:
1. Копію документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою з відповідним цільовим призначенням, або копію договору суперфіцію - у разі, якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
2. Копію документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці - у разі, якщо право власності на об’єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, або згода його власника, засвідчена в установленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації);
3. Викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000.
Спеціалісти відділу опрацьовують та надають містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва через Єдину Державну електронну систему у сфері будівництва протягом 7 робочих днів з дня отримання заяви. Дана послуга також є безкоштовною.
Зазначимо, що самовільне будівництво будівель та споруд без відповідних документів, згідно з вимогами чинного законодавства, караються штрафом.
Відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та благоустрою знаходиться в адмінбудівлі Сокирянської міської ради на 1 поверсі.
