Чи може дитина бути власником нерухомості? – інформує КП «Сокирянське БТІ»
Оформлення нерухомості на дитину в Україні – це законна процедура, яка має свої особливості.
Відповідно до законодавства України дитиною є особа до досягнення нею повноліття, а саме 18 років. Малолітньою вважається дитина до досягнення нею 14 років та має право вчиняти лише дрібні побутові правочини. Дитина у віці від 14 до 18 років вважається неповнолітньою. Вона вже може самостійно розпоряджатися своїм заробітком, стипендією або іншими доходами.
Варто звернути увагу! Починаючи з 14 років, дитина може сама укладати договори купівлі-продажу, договори інвестування в будівництво, але лише за згодою батьків або піклувальників.
Якщо дитина малолітня, тобто до 14 років, то окрім згоди батьків та піклувальників необхідно отримати також і дозвіл органу опіки та піклування на укладення договорів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, щодо майна, власником (співвласником) та/або користувачем якого є дитина. Дозвіл органу опіки та піклування на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини надається в разі гарантування збереження її права на житло.
Як зареєструвати право власності на нерухомість за дитиною
Процедура має певні особливості. Реєстрація права власності здійснюється за заявою законного представника (батьків, опікуна чи піклувальника) за документом, що підтверджує його повноваження:
- свідоцтво про народження;
- рішення суду
- рішення органу опіки чи піклування та інші.
У всьому іншому, державна реєстрація нічим не відрізняється від «звичайної».
Вам також необхідно надати наступні документи:
правовстановлюючий документ;
технічний паспорт;
кадастровий номер;
документ, що підтверджує сплату адміністративного збору чи дає право на звільнення від його сплати.
