Які об’єкти потребують реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено вичерпний перелік об’єктів, щодо яких проводиться державна реєстрація речових прав – це земельні ділянки, а також об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме:
житлові будинки (житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості, дачні будинки, садові будинки, котеджі);
будівлі, споруди, гаражі, а також їх окремі частини;
квартири, кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах;
житлові та нежитлові приміщення;
меліоративні мережі, складові частини меліоративної мережі.
Також у Державному реєстрі прав реєструються передбачені законом речові права та їх обтяження на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості.
Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених Законом.
Зверніть увагу
Право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності чи інше речове право на земельну ділянку, на якій вони розташовані.
Право власності на квартиру, житлове та нежитлове приміщення може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини, в яких вони розташовані.
Не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на:
- корисні копалини
-рослини
-малі архітектурні форми
-тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення
-споруди, що є приналежністю головної речі, або складовою частиною речі, зокрема на магістральні та промислові трубопроводи (у тому числі газорозподільні мережі)
-автомобільні дороги
-електричні мережі
-магістральні теплові мережі,
-мережі зв’язку
-залізничні колії, крім меліоративних мереж, складових частин меліоративної мережі.
